买房子的时候最怕就是会碰到有烂尾楼的情况了，最近有一地区的房子烂尾8年交房还需要业主在交续建费，这究竟是怎么一回事？为什么烂尾房到最后都是业主在买单呢？
烂尾房为什么是业主买单
因为买房子你贷款了。3成首付给开发商，其余7成尾款是银行替你给了开发商，而你是跟银行签订的贷款7成的借贷合同。所以如果房子烂尾你不还钱，你是不还银行的钱。烂尾你可以归咎为开发商的的问题，你可以跟它掰扯！但是你不还银行的钱银行就可以拉黑你，起诉你。查封拍卖你房子。反正你得还借贷合同那么多钱。不够还得还。3.所以很多人想的就是，是开发商烂尾，不是我不想还月供。但最后为什么是我买房人背锅了。我房子拿不到。我还要还钱。确实是特别的无法理解。但从正常的法律法规讲确实这就是现实。
烂尾房为什么还要还放贷
因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险公司等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。
烂尾房怎么合法停贷
用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。
